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奈良県のリフォーム・住宅一戸建ての外壁屋根塗替え工事

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〒634-0822 奈良県橿原市鳥屋町278−1
株式会社さくらホームサービス

外壁塗替え、屋根塗装リフォーム工事real estate

奈良の屋根、外壁塗り替えリフォーム工事項目、注意点

 住宅の屋根、外壁塗装、塗替え工事前
一戸建ての外壁、屋根全面塗替え工事例
一戸建て屋根、外壁全面塗替え塗装工事前例

住宅一軒家の外壁を塗り替えるリフォーム工事です。
こちらの住宅はサイディングですのでサイディングの外壁塗替えリフォームになります。
外壁塗替えは足場を設置しますのでせっかく足場を取り付けますので屋根の塗替えとサイディングの目地部分であるシーリング(コーキング)を
やりかえています。
仮設足場設置は大掛かりな仕事になり費用もかかりますので外部で足場を設置しないとリフォームや改修、補修ができない部分があれば
一度にやってしまいましょう。
足場を利用して色々な部分を点検する事も可能です。
外壁を塗り替える場合の色はかなりの種類があります。また塗料の材質もさまざまです。
どのような材質のものを塗るかにより価格は異なります。予算に応じたご相談が可能ですので
お気軽にお問い合わせ下さい。


総工事費  120万円(消費税込)
工事期間  1ヶ月前後
1.外壁を塗り替える為に鋼管で足場を設置し養生シートを設けます。
2.外壁や屋根を塗装する前に汚れを落とすために高圧洗浄をします。
3.既存のサイディングの目地を撤去し新たにシーリングを打ち直します。
4.外壁、屋根、軒裏等は下地を塗るために必要であれば補修します。
5.下地塗りでシーラー(プライマー)を塗装し、塗装場所によりフレッシュSi、
  クリーンマイルドシリコン、ケレン、防錆、ウレタンを塗装します(3度塗り)
  塗装箇所は外壁サイディング、屋根、軒裏、雨樋、鉄部、雨戸です。
 

外壁がサイディングの場合はさまざまな模様がありますが上の写真は昔からある和風の住宅に多いモルタル塗りと違いサイディングとサイディングをつなぐところにシーリングと言われるゴムのような目地埋め材が使われています。

日当たりの状況にもよりますが大体10年程度で目地埋めに使われているシーリングが劣化してくると言われています。また外壁自体も手で触ってみると白いチョークのようなものが付いたりすると劣化している証拠です。最近の外壁サイディングは高性能なものが多く耐用年数も高いですが全体的な色のくすみ等が出るようであれば塗替えを検討しても良い時期かもしれません。改めて家の外観をよく見ると築年数によって色々劣化している場所も見えてくるかも知れません。

外壁サイディングに限らず屋根のカラーベストや雨樋なども10年を一つの区切りとしていますがあくまで目安ですので10年経てば必ずしないといけないという事はなく日当たりや立地により10年よりも早くしないといけない家もあれば10年以上大丈夫な住宅もあります。そろそろ塗替えをした方が良いか迷っている場合はお電話下さい。現地確認させて頂きます。






外壁、屋根塗替えリフォーム工事完了後

 住宅の外壁、屋根全面塗替え工事後
住宅の外壁塗替え、屋根塗装工事例写真

一戸建て住宅の外壁、屋根、雨樋、雨戸、軒裏等を塗り替えた後です。御施主様が黄色系の色を指定して頂きましたので明るく全体的な雰囲気がよくなりました。建物自体の30坪程度の住宅です。仮設足場を設置しましたのでせっかくなので色々な補修個所を修繕しています。こちらではカーポートの屋根が破損していましたので補修しベランダテラスの屋根の張替えを行いました。(上記の価格には入っておりません。)

色はかなりの種類がありまた、塗料も種類があります。当然高額な塗料の方が耐用年数も高いですが安い塗料だからと言ってものすごく性能が落ちるわけではありません。御予算に応じて相談させて頂きます。また工期についても天気に左右されますのでできるだけ梅雨の時期等は避けた方が良いです。

こちらの外壁、屋根塗替え例はあくまで実例ですので奈良で外壁の塗り替えをご検討されている場合は予算等についても御相談させて頂きますのでお気軽にご連絡下さい。







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