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奈良改装・リフォーム マンションリビングバリアフリー床上げ改装

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株式会社さくらホームサービス

マンションのリビングと和室のバリアフリー工事real estate

奈良のLDKと和室バリアフリー工事項目、注意点

リビングバリアフリー工事前
LDKバリアフリー工事前
リビング床上げ工事施工前

以前のマンションの場合、廊下から洋室や洗面室、リビング、和室へ行く時に段差があるケースが多いです。しかも各段差は同じ高さではなく個々に違うのが普通で危ない時があります。
最近マンションのリフォームをさせて頂く時にバリアフリーにできないかという要望を頂きます。そこで10帖程のリビングを既存の高さより上げてバリアフリーに近い状態までもっていく工事例を紹介します。
マンションのリビングは廊下や和室、ベランダへと通じているケースが多くそれぞれに段差がありまた高さも違います。段差解消のためリビングの床を上げますが一番低い高さの段差に合わせないといけません。今回のこちらのケースでは和室の敷居に高さを合わせましたので廊下との段差やベランダへ出る段差は残っているものの以前よりは解消されています。
今回のケースでは敷き込みカーペットをマンション用の柔らかいフローリングに変更しています。リビングの床を上げて以前と同じく敷き込みカーペットにする場合は表示価格より減額されます。しかし床を上げる場合にキッチンに手を加えないといけない時やより広い広さの床を上げる場合には増額になります。



総工事費  26万円(消費税込)
工事期間   3日
1.既存の壁・天井のクロス壁紙を剥がし撤去する。
2.床の敷き込みカーペットを剥がし撤去する。
3.新たに壁・天井にクロスを張る。
4.床にフローリング・フロアを張る。
※注意1:一部屋の価格です。施工する面積が増えると単価は下がります。
※注意2:既存のクロスを撤去した後、下地のボードが腐ってたりするとその部分を取り換える費用が別途発生します。
※注意3:マンションの施工例価格です。一戸建の改装の場合は床フロアの単価が安くなります。
※注意4:張り替える床をクッションフロアや再度カーペットを張る場合はさらに安くなります。
 

上の写真はバリアフリーリフォーム・改装前のLDKリビングダイニングです。最近のマンションはバリアフリーが増えてきましたがまだまだバリアフリーではないマンションが多いです。段差が配管スペースになっていたりするので高いところを低くする事はできないケースが多いです。今回の事例の場合リビングが廊下や隣の和室、ベランダにでるサッシより低い位置なので慣れないと足が不自由な方は危険です。また現在はカーペット敷きなのでバリアフリーにする際にこちらもフローリングに変更します。廊下、和室、ベランダにでるサッシのうち一番段差が少ないのが和室に入るところなのでここの高さに合わせてリビング全体の床を上げる工事を行います。




リビングバリアフリーとフローリングリフォーム後

リビングバリアフリー工事後
LDKバリアフリー工事施工後
リビング床上げ工事施工後
LDK床上げ工事施工後

バリアフリーリフォーム・改装後のリビングです。写真の通り和室部分の敷居が同じ高さになりその他の段差も以前よりは少なくなりました。写真のリフォームでは隣の和室もフローリングの洋室に変更しましたので敷居が埋め込まれているように見えます。
バリアフリーリフォーム後に床はマンション用フローリングにしていますのでリフォーム前の敷き込みカーペットやクッションフロアにすると費用は抑えられます。床を上げる事によって建具やキッチンが干渉してしまい建具を作り直したりキッチンを一度外して床を上げた後に再度取り付けないといけない場合は増額になります。
工事をしても現在より若干上がるだけであまり変化を感じられない場合もありますのでご検討されている時は一度現場を確認させて頂き費用を含めご相談させて頂きます。こちらのリフォームでは以前の状態より改善が見られました。これで以前よりは段差のために倒れたりするのが解消されそうです。





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