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リフォーム・改装：木部ペンキ塗装 |
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| 建具枠や敷居の塗装工事はマンションのリフォーム・改装工事の中で改装前ではあまり目立ちませんがリフォーム・改装後に見るとよく目立ってしまうのでできれば工事した方がよい項目です。 写真では間仕切りを撤去し和室をフローリングの洋室に変更した際に施行した部分の写真です。改装前では畳やクロスに目がいってしまい、見落としがちになりますがリフォーム改装後の写真で見るとこの木部がもしそのままであれば非常に目についてしまう事がよくわかります。部屋の入口付近の木部の敷居であれば既に塗装が剥れて削れている箇所が多いでしょう。また外部サッシに面しているところであれば写真のように雨が当ってしまい黒ジミになっている部分や湿気が多いところなどのひどいところでは腐っている場合も少なくありません。 腐っている場合やひどく削れている場合は木部を交換し塗装しなおさないといけませんがシミなどの場合は塗装すればよくなる場合が多いです。 リフォーム・改装工事を行う際見落とさないで見積りに入れておきましょう。 その他の木部ペンキ工事の記事はこちら |
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リフォーム・改装：LDK床暖房施行 |
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| 最近のフローリングには床暖房対応のものがあります。以前はフローリングの床暖房と言うと床暖房の箇所が他のフローリングと比べて模様が違っていたりして目立ち、すぐに床暖房だと解りましたが最近のものは区別がなくどの箇所が床暖房になっているか判断できません。 そもそも床暖房自体どうなのでしょうか。私個人で言うと今まで床暖房のある家に住んだ事がありませんのでそれほど必要性は感じません。別段床暖房がなくてもホットカーペットがあるしこたつもあります。床暖房がない家に育っていますのでリフォーム・改装をする際には床暖房は希望しないでしょう。 しかし、床暖房を求められるお客様はたくさんおられます。そういったお客様に尋ねますと一度使ったら止めれないそうです。床暖房を付けていると床上数十センチが暖かくなり冷えは足元からくるので非常に暖かくなるそうです。 床暖房はガス式と電気式があります。気になるのはランニングコストですがマンションの場合は電気式が多いです。 |
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リフォーム・改装：洗面台水漏れ補修 |
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| 洗面台が水漏れしてました。もちろん今回のリフォームで補修しました。 洗面台やトイレはよく水漏れする箇所です。古くなったパッキンなどからじわりと水が漏れ出して知らない間に洗面台の地板が腐食し階下まで影響する場合があります。特にマンションの場合は水漏れで階下の住人に迷惑が掛かる恐れがあるので水漏れに気付いた時はすぐに補修しましょう。今回も水漏れは補修し洗面台自身は交換するほど痛みがありませんでしたし通常よりも大きな洗面台でしたのでもったいない事もあり洗い工事で済ませました。 その他の水漏れ補修工事の記事はこちら |
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リフォーム・改装：浴室鏡取替え |
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| 写真ではかなりわかりづらいですが施主様のご要望でユニットバス内にある鏡を交換しました。鏡自身も傷んでくると端が黒くなり見た目が悪くなります。なかなか鏡だけの交換はしないものです。大掛かりな全面リフォーム・改装の際にそういった細かい部分の交換や補修、クリーニングもお願いしてはいかがでしょうか。一つの事だけで工事業者を呼びお願いするより全体の工事の一部として依頼された方が安い場合もあります。今回は鏡の交換の他にも玄関照明の交換等を行いました。 | |||
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リフォーム・改装：ウッドテラス施行 |
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| 今回のマンションはベランダ・バルコニーがかなり広かったです。写真のように三方が囲まれたルーフバルコニーの部分もありすごく使い勝手がよさそうなのですが、長い間空家だった事や三方が囲まれて袋小路のようになっている事もあり風が滞留し砂や埃がたまりやすくなっていました。この場所は今後使用するにしても砂や埃が溜まりやすい事が予想されます。そこでといいますか施主様の希望もありウッドテラスをする事にしました。しかしよくホームセンターなどで売っているウッドデッキはそれなりの値段がするため、今回は材木を購入し現地で作りました。現場で作成すると寸法もきっちり合ったものが作成できます。木材を購入し採寸した大きさに切り腐食しにくいように塗装して組んでいきます。そうすると写真のように立派なウッドテラスが出来上がりました。 | |||
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| １００㎡台マンション全室リフォーム詳細１ 詳細２ 詳細３ 詳細４ | |||
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[奈良県の広いタイプの中古マンションリフォーム・改装：建具枠・敷居・床暖房・洗面台補修・鏡交換・ウッドテラス施行等相談はさくらホームサービス] [TEL：０７４４－２６－６５１０ FAX：０７４４－２６－６５２５ メール] |
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１００㎡台という広いタイプの中古マンションリフォーム・改装の詳細をコメント付きで掲載しました。敷居などの木部を塗装する・リビングに床暖房を施行する・水漏れを補修する・浴室の鏡を交換する・バルコニーのウッドテラスを施行する等の改装をお考えの時に参考にして下さい。
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