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リフォーム・改装：木部ペンキ塗装・一部交換 |
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| マンションの場合はわりと段差が多いです。床下に配管がある場合が多くそのため段差ができてしまいます。段差部分は木にペンキを塗って仕上げている場合が多いですがやはり長く住み続けていると写真のようにペンキが剥れて木自体が削れてしまいます。猫などを飼っている場合は特に爪研ぎに利用されたりして損傷が激しいです。また敷居以外でも建具の周りの枠がぶつけたりしてえぐれたり塗装が剥れている場合もたくさんあります。 普段は特に気にならないケースが多いですがリフォーム・改装をするとなるとやたら目立ってしまいます。また普段たいして気にもとめていないのでリフォーム・改装を依頼する業者に話すのを忘れてしまう時も多いです。親切なリフォーム業者ならちゃんと言ってくれますが言われた事しかしない業者は依頼されていない部分までしてしまうと追加費用が発生しあとで請求しにくくなるので言わないケースがあります。忘れずに相談しましょう。 たいていの部分はリフォーム・改装時にペンキを塗り直す事で大丈夫ですが写真のように頻繁に通るところなどで木自体が削れたりしているところはその部分だけ交換します。今回は写真を撮っていませんが気になる建具枠やサッシ枠の木部分はペンキを塗り直し写真の部分は交換しました。 枠塗装についてのその他の記事はこちら |
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リフォーム・改装：玄関手摺取付 |
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| 普段使い慣れているところでもちょっと手を加えるだけで今まで以上に便利になる事もあります。 お客様と相談し気がつかない部分も提案する事でよくなる事もあります。費用はできるだけ抑えて簡単にできるところはしていきます。 廊下部分全てに手摺をつけると割りと材料費や費用も発生します。お住まいになられる方に脚の不自由な方はいらしゃらなかったので玄関部分だけに取り付けました。これなら費用もそれほどかかりません。 |
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リフォーム・改装：内扉補修・網戸補修 |
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| マンションではよくある玄関の内側にある扉です。玄関ドアを開け放しにすると風通しが格段によくなります。しかし前が廊下で人が通りますし家の中も見えてしまし防犯上よくありません。そこで取り付けるのが写真のような内扉です。当初よりついてない場合が多く、たいていはお住まいになられている方が入居後つけられます。風通しがよくなり中も見えず、また鍵がついているので防犯上もとりあえずは安心ですが、玄関ドアと比べて耐久性はかなり落ちますし折戸のためがよく壊れるという話をよく聞きます。 今回も不具合がありましたしリフォーム。改装ついでに他のサッシについてる網戸の補修も行いました。網戸の補修は誰でも簡単にできますがすべてさせて頂きました。 |
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リフォーム・改装：ハウスクリーニング（洗い工事） |
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| 写真では部屋全体のリフォーム・改装前とリフォーム・改装後の写真を掲載しましたが、ハウスクリーニング工事（洗い工事）とはいわゆる「掃除」です。リフォームや改装をした直後は埃や木屑などでいっぱいです。当然片付けて掃除して帰りますが、もっと念入りに掃除する場合やリフォームで手を加えていない箇所を含めて綺麗にしたい場合などはこのハウスクリーニング工事（洗い工事）を行います。全面リフォームでは必要ないのでは？と思われるかも知れませんが全面と言ってもやはりサッシ自体を交換しているわけではありませんし、今回は洗面台やユニットバスは交換しておりません。交換するまではいかないがちょっと汚れている時などはこの洗い工事で済ませます。 ハウスクリーニング工事（洗い工事）は具体的には別段特別な事はほとんどしておりません。基本的には「拭き掃除」で汚れがひどい箇所などは特殊な薬を使用する場合もあります。今回は敷き込みカーペットをフローリングに変更し木部の塗装も塗り替えましたがカーペットについてシミを除去したり建具についた落書きやシミなどを除去する場合には割高になる時もあります。 |
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リフォーム・改装：玄関鍵交換 |
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| 一戸建てやマンションを購入した場合は必ず鍵を交換しましょう。もともとの売主が物件を売却するために鍵を業者に預けます。複数の業者に預ける場合はスペアを作っている事もありますし、引渡しの時に全ての鍵を受け取りますが本当に全てかどうかは調べられません。 最近の一戸建ては玄関ドアからの侵入は少なくなっているおり勝手口や居室の窓からの侵入するケースが多いようです。マンションの場合はバルコニー側からの侵入は１階を除きあまり心配する必要はないかも知れませんが通路側はたいてい玄関ドアと両側に２つの窓があります。通路側の居室の窓には格子がされておりこちらもひとまず安心です（格子も外側から簡単に外れるようですので過度の信用は禁物です）。後は玄関の鍵を変更すれば一戸建より楽に防犯できます。 これを機会にピッキング等をされにくいディンプルキーなどに変更しておきましょう。 |
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中古マンションリフォーム・改装の詳細をコメント付きで掲載しました。
建具やサッシ枠のペンキ塗装や敷居交換する、手摺を取り付ける、網戸や内扉の補修を行い、玄関ドアの鍵を交換し、仕上げにハウスクリーニング洗い工事をする等の改装をお考えの時に参考にして下さい。
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