奈良県の空家屋根修理、補修工事

築年数が相当経過した空き家の崩れかけた屋根を補修する工事です。
空き家の状態を長年放置していますと雨漏りが進行し躯体部分や屋根を支えている木材や土台が腐り写真のように崩れそうな状態になります。昨今の建物ではカラーベストなど軽い屋根材を使用しているケースが多いですが昔の建物は屋根に土を載せてその上に和瓦を施行しているケースが多く重いので雨漏りが進行し柱や棟、庇の腐食が進むと今にも崩れそうな状態になります（また倒壊したりします）建物を解体すればいいのですが費用面や立地等の理由で建物を解体するのも難しいところもあります。
写真のような状態ではいずれ瓦が落ちて隣接の建物や通行人がケガをする恐れもあり早めの対応が必要です。
建物は解体せずにできるだけ隣接地の所有者に迷惑を掛けないようにする措置の補修工事例です。（雨漏りの補修工事ではありません）現場により対応が異なりますのでご検討されている方は一度ご相談下さい。

上の写真は長い間放置された空き家、古家の状態です。倒壊寸前の部分もありますが諸事情によりすぐには解体できない状態です。一番緊急の問題は屋根瓦が崩れ落ちそうで隣地の建物に接触する可能性があります。瓦などが落ちて隣の建物に傷がついたり通行人にケガをさせてしまう可能性があります。瓦は既に手で引いただけで落ちる可能性があります。こういった状態になった状態ではまず工事をする時に人が屋根に上がれるかが問題になります。人が屋根に上がった時点で屋根が抜け落ちる危険性もあります。その場合は足場が必要になり費用に影響します。今回はなんとか屋根の中でもまだしっかりした部分が残ってましたので屋根に登っての屋根瓦の補修や補強が可能でした。ただ部分により抜け落ちる可能性が非常に高いですが隣接地のみの補修ですので対応可能です。

古家の屋根瓦の補修後写真です。今回は屋根に上がれましたので足場の施行はせずに済みました。一番崩れ落ちそうな屋根庇の一番外側部分の瓦数列を撤去し腐食が激しくそのままでは波板の取り付けもできない状態になってました裏庇を施行しなおしその上から波板（トタン）を施行しました。一番危険性のあり周囲に危険が及びそうな瓦の落下を防ぐための施行で建物全体の補修修繕ではないのでこちらの現場の場合では他の部分が今後どれくらいもつかが不明です。
建物自体はしっかりしている場合でも一番端の瓦が落ちかけている空き家や古家は多いと思われます。屋根全体の瓦を取り替えるには多額の費用がかかりますし今後利用する可能性も少ない場合にはそれだけの費用はもったいないとお考えの場合はお気軽にご相談ください。

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